! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI!

Łajs to niewielka wieś zlokalizowana w Gminie Purda, tuż przy granicy z gminą Jedwabno z powiatu Szczycieńskiego. Jest to obecnie miejscowość turystyczna z pensjonatami i gospodarstwami agroturystycznymi. Przez Łajs przebiega rowerowa trasa (Czerwona): Olsztyn, Szczęsne, klewki, Kaborno, Nowa Wieś, Łajs, Małszewo, oraz trasa piesza (szlak niebieski) wokół jezioa Kośno. Ciekawy szlak spacerowy prowadzi wokół zabagnienia utworzonego przez bobry oraz trasa spacerowo-rowerowa Łajs -Tylkowo - Małszewo - Łajs. W Łajsie rozpoczyna się także szlak kajakowy do Olsztyna (przez jezioro Kośno). Wieś graniczy również z Rezerwatem Jeziora Kośno. W sąsiedztwie znajdują się: Jezioro Łajskie, Kośno, Kosienko, Czewonka Mała oraz kilka strumieni

LOKALIZACJA:

Na sprzedaż posiadamy działkę z warunkami zabudowy o nr 76 obręb Łajs, która położona jest w południowej części wsi, w otoczeniu zabudowy siedliskowej oraz gruntów leśnych. W niedalekiej odległości znajduje się jezioro Łajskie oraz Jezioro Kośno. Rodzaj zabudowy w decyzji o warunkach zabudowy to budynek mieszkalny jednorodzinny o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych. Powierzchnia terenu objętego wnioskiem - 2230 m 2 .
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

Linia zabudowy ustalono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę dojazdową;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji: 0,09 (9%);
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: nie wiekszy niż 0,16 (16%);
maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niź 8,3 m;
szerokość elewacji frontowej budynku: zawiera w przedziale od 8,5 m do 12,8 m;
geometria dach: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 35 do 45 stopni, pokrycie w kolorze czerwonym;
kierunek kalenicy prostopadły do frontu działki

MEDIA (wg decyzji o warunkach zabudowy):
-> Sieć energetyczna i telekomunikacyjna w zasięgu - oddalona o około 30 m od przedmiotowej działki;
-> Zaopatrzenie w wodę - z ujęcia własnego do czasu wybudowania sieci (studnia);
-> Odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowy spływ wód opadowych w granicach własnych działki;
-> Odprowadzenie ścieków - do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe do czasu wybudowania sieci (szambo);
-> Zaopatrzenie w ciepło - indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wykorzystaniem technologii niepowodujących przekroczenia norm emisji wynikających z przepisów odrębnych;
-> Odpady stałe - gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregacje zgodnie z gminnym regulaminem gospodarki odpadami.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ (wg decyzji o warunkach zabudowy) :
Działka posiada dostęp do drogi gminnej działki nr 57/2 obręb Łajs, poprzez działkę nr 87 obręb Łajs (gm. Purda) i działkę nr 3007/3 obręb Małszewo (gm. Jedwabno) jako prawo przechodzenia i przejazdu.

Zapraszamy do oglądania! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt:   .(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo